Реконструкция или модернизация здания: в чем отличие?
Здания и различные сооружения в процессе эксплуатации подвергаются моральному и физическому износу. Со временем дома утрачивают физико-технические, эстетические, потребительские характеристики. Теряют актуальность архитектурно-планировочные решения, которые применялись во время строительных работ. Все это приводит к тому, что стоимость объекта заметно падает. Есть ряд решений для выхода из подобных ситуаций. В частности, можно провести реконструкцию жилых зданий и сооружений или их модернизацию.
Реконструкция и модернизация: определение понятий
Модернизация — это мероприятия, направленные на восстановление основных фондов, а также их преобразование в соответствии с актуальными требованиями, стандартами. Зачастую такую процедуру проводят во время капитального ремонта жилого или промышленного объекта. При этом важно, чтобы модернизация была экономически эффективна.
В ходе процедуры здание оснащают новейшими приборами, например, лифтами, переделывают планировку, увеличивают количество и улучшают качественные характеристики функций сооружения, занимаются обустройством придомовой зоны.
Реконструкция здания — это проведение комплекса работ по строительству и монтажу различных элементов конструкции. Главная цель — изменение параметров объекта, аппаратуры, инженерных коммуникаций или их компонентов с учетом нового назначения.
В процессе таких действий необходимо повысить функциональность постройки, улучшить условия работы или проживания, усовершенствовать качество обслуживания.
Объектом мероприятий могут служить самые разные здания — жилые многоэтажки, промышленные цеха, склады, нежилые постройки на придомовой территории. Часто производится переоборудование бань, гаражей, амбаров, сараев, навесов.
Различия и общие черты реконструкции и модернизации
Сначала разберем, чем отличаются эти два мероприятия. Под реконструкцией понимают восстановление первоначального состояния дома или его полное переоборудование. Модернизация отличается обновлением по причине морального устаревания. Комплекс реконструктивных мероприятий зачастую применяется в строительстве и архитектуре. В таком случае работа направлена на изменение технических характеристик — увеличение площади помещения, оптимизацию планировки, восстановление первоначального вида.
Модернизация актуальна, когда дом морально устарел. Также такая процедура показана, если сооружение не соответствует стандартам и нормам. Подобные мероприятия нужно проводить при обветшании инженерных коммуникаций, понижении качества теплоизоляции или безопасности.
У модернизационных и реконструктивных процедур есть и общая черта — изменение внешнего вида и функциональности общественного или частного объекта.
Для наглядности приведем пример. Реконструктивные процедуры проводят при переустройстве или расширении цехов и объектов разнообразного назначения — главного, подсобного или обслуживающего. Также мероприятия затрагивают переустановку инженерных коммуникаций, изменение профиля компании, корректировку технических, экономических характеристик.
Вывод
Любой жилой или промышленный объект в Минске или любом другом городе со временем устаревает. Специализированные восстановительные мероприятия помогают внести необходимые коррективы в функции и внешний вид постройки. Главное, правильно выбрать комплекс процедур для переоборудования.